Como avaliar a planta de um imóvel

Com a diminuição das áreas dos apartamentos à venda, a boa distribuição dos ambientes se torna imprescindível. Para avaliar rapidamente essa questão em um imóvel a palavra chave é: praticidade.

Mas como avaliar? Considere estes pontos na hora da visita:

  • Proximidade da cozinha/copa com áreas sociais (jantar e estar). Isso evita trânsito com alimentos e corredores desnecessários;
  • Áreas de corredores e circulação – quanto menos, melhor. Afinal são áreas que pertencem ao apartamento, mas o aproveitamento é nulo;
  • Banheiros a poucos passos dos dormitórios. Isso mantém a parte íntima da casa mais reservada;
  • Boa iluminação e ventilação natural. Isso é fundamental para a “saúde” do ambiente, evitando fungos e ácaros;
  • Áreas de serviço (copa, cozinha e lavanderia) próximas entre si e com acesso para as salas;
  • Dormitórios, cozinha e copa com áreas previstas para armários e equipamentos necessários. Lembre-se do tamanho dos seus móveis ao visitar um apartamento novo, eles devem ser proporcionais ao ambiente em que estiverem.

O apartamento da foto tem uma área de 61m², e parece bem maior. Como? Simples: tem uma boa distribuição dos ambientes e do mobiliário. Um apartamento bem resolvido e bem pensado é fundamental.

As imagens abaixo são do apartamento decorado pelo Marcel Steiner, no edifício Amoreira, em São Paulo – SP.  Espero que gostem do exemplo!6 5 3 4 2 AMO_PEDRO-KOK-01

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Fotos: Pedro Kok, via: Moby Incorporadora

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With the decrease of the areas of the apartments for sale, good distribution of the environments becomes essential. To quickly assess this issue in a property the key word is convenience.
But how to evaluate? Consider these points at the time of the visit:
• Proximity kitchen / pantry with social areas (and dining). This prevents unnecessary traffic with food and corridors;
• Areas corridors and circulation – the less the better. After all are areas that belong to the apartment, but the use is null;
• Shower rooms within walking distance of the dorms. This keeps the inner part of the house more reserved;
• Good lighting and natural ventilation. This is fundamental to the “health” of the environment, avoiding fungi and mites;
• Service areas (pantry, kitchen and laundry) close together and with access to the rooms;
• bedrooms, kitchen and pantry with areas planned for necessary equipment and cabinets. Remember the size of your furniture when visiting a new apartment, they must be proportionate to the environment in which they are.

The photo of the apartment has an area of ​​61m², and it seems much larger. As? Simple: good distribution of the environments and furniture. A well settled and well thought out apartment is critical.
The images below are of the apartment decorated by Marcel Steiner, the Amoreira building in Sao Paulo – SP.

Pictures: Pedro Kok, via: Moby Incorporadora

 

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